Interpretacja indywidualna z dnia 22 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDWPT.4011.311.2026.2.ASZ

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych:

-w zakresie otrzymanej przez Panią kwoty stanowiącej zwrot pożyczki (kwoty kapitału) udzielonej na podstawie umowy notarialnej – jest prawidłowe,

-w pozostałym zakresie – jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 maja 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 23 czerwca 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 24 października 2022 r. podpisała Pani umowę notarialną, w której jest pożyczkodawcą. Pożyczkobiorca przeznaczył pożyczone 220 000,00 zł do zrealizowania części budowy domu jednorodzinnego na swojej działce. Pragnie Pani nadmienić w tym momencie, że oboje (Pani i pożyczkobiorca) jesteście Państwo stanu cywilnego - wolny. W dniu 13 maja 2026 r. umowa została rozwiązana przez pożyczkobiorcę na zasadach zapisanych w umowie notarialnej pożyczki. Przelew bankowy otrzymała Pani w dniu 14 maja 2026 r.

Kluczowe w zapisie umowy jest to, że: „Z uwagi na okoliczność, że kwota pożyczki odpowiada aktualnej wartości lokalu mieszkalnego na rynku pierwotnym o powierzchni użytkowej 43,80 m² (czterdzieści trzy i osiemdziesiąt setnych metra kwadratowego) obliczonej według wskaźników cen lokali mieszkalnych za II kwartał 2022 roku na rynku pierwotnym opublikowanych przez Główny Urząd Statystyczny, strony ustalają co następuje:

a)zwrot pożyczki nastąpi poprzez zapłatę kwoty stanowiącej iloczyn wartości 1,00 m lokalu mieszkalnego na rynku pierwotnym i powierzchni 43,80 m, przy czym wartość metra kwadratowego lokalu mieszkalnego ustalona zostanie w oparciu o wskaźniki cen lokali mieszkalnych na rynku pierwotnym, publikowane przez Główny Urząd Statystyczny za kwartał bezpośrednio poprzedzający wypowiedzenie pożyczki zgodnie z §5.2 tego aktu,