Interpretacja indywidualna z dnia 11 grudnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.1017.2025.1.ACZ

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 listopada 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 6 listopada 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

(…) grudnia 2007 r. zawarł Pan wspólnie z żoną umowę kredytu mieszkaniowego – hipotecznego z Bankiem (wówczas (…) S.A.), na kwotę 81 025,69 CHF, na okres spłaty 240 miesięcy, w celu sfinansowania zakupu mieszkania nr (…) przy ul. (…) w (…). Do mieszkania przynależny był garaż nr (…) i komórka nr (…). Wartość kredytu 78,42% wartości nieruchomości. Umowa kredytu została zawarta w ramach małżeńskiej wspólnoty majątkowej i za spłatę kredytu odpowiadał Pan wspólnie z żoną, B.B., do jego pełnej wysokości.

Przedmiotowy kredyt został udzielony przez (…), który w trakcie realizacji umowy przekształcił się w bank (…) S.A. Instytucja kredytująca podlega Komisji Nadzoru Finansowego, a jego produkty objęte były Bankowym Funduszem Gwarancyjnym.

Cel zaciągnięcia kredytu, który wpisany był w umowie o kredyt zgodnie z treścią tej umowy, to zakup mieszkania wraz z przynależnym garażem. Garaż był wpisany razem z lokalem mieszkalnym nr (…) przy ul. (…) w (…) do jednej księgi wieczystej. Garaż nie miał odrębnej księgi wieczystej.

Tytuł prawny jaki przysługiwał Panu do mieszkania nr (…) przy ul. (…) w (…) to własność lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość w ramach budynku wielorodzinnego.

Był Pan współwłaścicielem ww. lokalu mieszkalnego wraz z żoną od dnia przeniesienia na Państwa przez dewelopera prawa własności w formie aktu notarialnego z (…) stycznia 2009 r.

Celem, na który zaciągnięto kredyt, było zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych jednego gospodarstwa domowego, tj. małżeństwa B. i A.B. wraz z dziećmi.