Interpretacja indywidualna z dnia 31 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.843.2024.2.MPA

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 grudnia 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 5 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży nieruchomości nr 1.

W odpowiedzi na wezwanie uzupełniła Pani wniosek pismem z 19 marca 2025 r. (data wpływu 25 marca 2025 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani osobą fizyczną, nie prowadzi Pani działalności gospodarczej i nie jest Pani zarejestrowana jako podatnik VAT. Od 14 lat jest Pani właścicielką nieruchomości położonej w miejscowości (…), gmina (…), w powiecie (…), w województwie (…), oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 1, o powierzchni 1 ha.

W dniu 25 listopada 2024 r. zawarła Pani przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości nr 1. Umowa zawarta została ze Spółką z ograniczoną odpowiedzialnością, prowadzącą działalność deweloperską, umowę zawarto w formie aktu notarialnego Repertorium A Nr (…).

Spółka zakupioną działkę przeznaczy na budowę osiedla mieszkaniowego zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego.

Do zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży dojdzie po spełnieniu następujących warunków:

• uzyskanie mapy z projektem podziału nieruchomości przyjętej do zasobu geodezyjnego i kartograficznego, na której widoczny będzie podział działki nr 1 na 4 mniejsze działki,
• uzyskanie ostatecznego w trybie administracyjnym pozwolenia na Budowę Osiedla.

Zakłada Pani, że warunki zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży nieruchomości nr 1 zostały spełnione i zawiera Pani umowę sprzedaży nieruchomości nr 1 podzielonej na 4 mniejsze działki i z wydanym pozwoleniem na Budowę Osiedla.