Interpretacja indywidualna z dnia 27 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.191.2025.2.JS

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 lutego 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 26 marca 2025 r. (wpływ) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2023 r. otrzymał Pan w darowiźnie samodzielny lokal mieszkalny w X (lokal nr 1) dla którego jest prowadzona księga wieczysta.

W 2024 r. wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwałę wyrażającą zgodę na podział tego lokalu na dwa mniejsze odrębne lokale (nr 2 i 3). Uzyskał Pan projekt architektoniczny i przeprowadził Pan ten podział, w wyniku czego (...) 2025 r. otrzymał Pan od Prezydenta Miasta X dwa zaświadczenia o samodzielności dwóch powstałych z podziału lokali: 2 i 3.

W 2025 roku przystąpi Pan do aktu notarialnego, którym dokona Pan podziału lokalu nr 1 na lokal nr 2 i 3, co przyjmie postać zamknięcia księgi wieczystej lokalu nr 1 i założenie dwóch nowych ksiąg wieczystych: lokalu 2 i lokalu 3.

Następnie w 2029 roku sprzeda Pan jeden z ww. lokali (lokal 3).

Uzupełnienie wniosku

Samodzielny lokal nr 1 otrzymał Pan w darowiźnie od Pana rodziców: A i B.A, z ich majątku wspólnego.

Żadne z Pana rodziców nie prowadzi ani nie prowadziło działalności gospodarczej.

Lokal nr 1 od 2021 r. (jeszcze przed darowizną na Pana) do chwili obecnej jest wynajmowany na cele mieszkalne, jako najem długoterminowy (umowy na okres roczny, odnawiane co roku). Najemcami jest pojedyncza rodzina z dziećmi.