Interpretacja indywidualna z dnia 27 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.109.2025.1.JK

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 stycznia 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 31 stycznia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni jest osobą, do której znajdują zastosowanie przepisy ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tj. Dz.U.2024.poz.226).

Zainteresowana zawarła dwie umowy kredytowe:

1.umowę o kredyt hipoteczny dla osób fizycznych, waloryzowany kursem CHF, z dnia 10 grudnia 2003 roku, zawarta z Bankiem; wysokość kredytu wynosiła (…) zł; cel kredytu: zakup na rynku wtórnym udziału 4/5 w prawie własności lokalu mieszkalnego nr 2 w X przy ul. a (kwota (…) zł), remont lokali nr 1 i nr 2, położonych pod tym samym adresem (kwota (…) zł) oraz ustanowienie prawnego zabezpieczenia kredytu (kwota (…) zł).

2.umowę o kredyt hipoteczny dla osób fizycznych, waloryzowany kursem CHF, z dnia 27 czerwca 2008 roku, zawarta z Bankiem; wysokość kredytu wynosi (…) zł; cel kredytu: pokrycie kosztów prac remontowych w lokalach mieszkalnych nr 1 i nr 2, położonych w X przy ul. a oraz pokrycie składki na ubezpieczenie spłaty rat kredytu w razie poważnego zachorowania oraz pobytu w szpitalu w wyniku choroby i nieszczęśliwego wypadku.

Oba kredyty zostały zabezpieczone hipotekami, wpisanymi do ksiąg wieczystych, prowadzonych dla każdego z tych lokali (A oraz B).

Oba kredyty były udzielne przez Bank.

Wnioskodawczyni nie zawierała umów kredytu refinansującego ani umów kredytu konsolidacyjnego.

W dniu 10 grudnia 2023 roku Zainteresowana była już właścicielką lokalu nr 1, położonego przy ul. a w X (parter). Dla lokalu nr 1 prowadzona jest księga wieczysta numer A. Lokal mieszkalny numer 2, położny przy ul. a w X, jest położony w tym samym budynku (piętro). Dla lokalu nr 2 prowadzona jest księga wieczysta numer B. Oba te lokale są położne w jednym budynku mieszkalnym (lokal nr 1 to parter, lokal nr 2 to piętro). Celem inwestycji mieszkaniowej, o jakiej mowa w ww. umowie o kredyt hipoteczny z dnia 10 grudnia 2023 r., było umożliwienie zamieszkania w lokalu nr 2 rodzinie Wnioskodawczyni.