Interpretacja indywidualna z dnia 25 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.66.2025.2.KP

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 stycznia 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 3 marca 2025 r. (wpływ) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni wraz z ówczesnym partnerem życiowym (związek nie był w żaden sposób sformalizowany) A.A (dalej „Partner”) zakupili w 2022 r. grunt w miejscowości X (działka nr 1/1, obręb (...)) pod (...) w celu budowy domu jednorodzinnego z przeznaczeniem na ich własne cele mieszkaniowe, w udziałach 50/50, za pieniądze pochodzące we wspólnie zaciągniętego kredytu hipotecznego oraz - w zakresie wkładu własnego wynoszącego 10% ceny zakupu gruntu - z oszczędności Partnera (docelowo Wnioskodawczyni miała wyrównać Partnerowi ten wydatek).

Pieniądze na budowę miały pochodzić ze sprzedaży mieszkania i garażu, należących do Partnera (zostały one sprzedane odpowiednio w 2022 i 2023 roku).

Spłaty kredytu miały odbywać się w comiesięcznych ratach, płaconych po połowie przez każdego ze współwłaścicieli (z zastrzeżeniem konieczności wyrównania przez Wnioskodawczynię wydatku Partnera na wkład własny).

Oprocentowanie kredytu w pierwszych 5 latach ma charakter stały, w kolejnych 25 (kredyt został zaciągnięty na 30 lat) będzie obliczane według stawek zmiennych, zależnych od wskazanych w umowie wskaźników ekonomicznych.

W grudniu 2023 roku Wnioskodawczyni wraz z Partnerem zawarli umowę z wykonawcą prac budowlanych, której przedmiotem była budowa domu na przedmiotowym gruncie.

W styczniu 2024 Wnioskodawczyni z Partnerem rozstali się.

W związku z tym, że prace budowlane rozpoczęły się wcześniej (były już wylane fundamenty) i Wnioskodawczyni z Partnerem nie chcieli ponosić ciężarów kar umownych na rzecz wykonawcy, umówili się ustnie w ten sposób, że Partner przejmie ciężar płatności całości rat kredytu (wcześniejsze raty zostały także zapłacone w większości przez Partnera, a tylko w niewielkiej części przez Wnioskodawczynię) oraz dokończy budowę domu na własny koszt, a jeśli ewentualnie zdecyduje się sprzedać dom w celu zakupu mniejszego mieszkania w innej lokalizacji na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, to całość ewentualnego zysku ze sprzedaży domu będzie należeć do niego.