Interpretacja indywidualna z dnia 27 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.19.2025.2.ASZ

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

·prawidłowe – w części dotyczącej spłaty pierwotnego kredytu mieszkaniowego kredytem refinansowym;

·nieprawidłowe – w pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 stycznia 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 9 stycznia 2025r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 26 lutego 2025 r. (wpływ 28 lutego 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu (...) 2004 r. zawarła Pani, wraz z mężem A.A (jako jedyni kredytobiorcy) Umowę kredytu mieszkaniowego (...) nr (...) z X. Umowa dotyczyła kredytu w kwocie 35.080 CHF z przeznaczeniem na zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr 1 położonego przy ul. A1 w Y, co zostało wskazane w par. 2 ust. 1 wskazanej umowy. Umowę zawarto na okres do 1 września 2024 r.

W przedmiotowej nieruchomości mieszka Pani wraz z mężem A.A do chwili obecnej (nigdy nie była wynajmowana). Pozyskane środki zostały w całości wykorzystane na wskazany cel mieszkaniowy. Kredyt został zabezpieczony hipoteką ustanowioną na nabytej nieruchomości. Posiada Pani razem z mężem wspólność ustawową małżeńską.

(...) 2008 roku, w związku faktem wysokiego oprocentowania kredytu w Banku X, zawarli Państwo Umowę kredytu nr (...) z Q (obecnie Bank Z). Zgodnie z par. 1 przedmiotowej umowy Bank udzielił kredytu w wysokości 152.255,40 zł indeksowanego kursem CHF w wysokości 75.441,40 CHF, przeznaczonego na spłatę kredytu w Banku X oraz na cele konsumpcyjne w kwocie 87.753 zł. Środki zostały wykorzystane na spłatę kredytu w Banku X oraz na remont i modernizację nabytej w 2004 r. nieruchomości przy ul. A1 m. 1 w Y. Na kwotę kredytu składały się: kwota postawiona do dyspozycji kredytobiorcy 150.000 zł, koszty opłaty sądowej za wpis do hipoteki, koszty z tytułu ubezpieczenia od ryzyka utraty pracy oraz opłata z tytułu wyceny nieruchomości. Kredyt został zabezpieczony hipoteką ustanowioną na ww. nieruchomości.