Interpretacja indywidualna z dnia 21 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.60.2025.1.AS

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

•nieprawidłowe w zakresie sprzedaży udziałów w drodze dojazdowej (nabytych w wyniku zamiany);

•prawidłowe w pozostałym zakresie.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 stycznia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży działek. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Od 14 lipca 2003 r. rozpoczął Pan prowadzenie działalności rolniczej. W tym dniu umową darowizny sporządzoną w formie aktu notarialnego stał się Pan właścicielem gospodarstwa rolnego o powierzchni całkowitej (...) ha położonego w miejscowości X w gminie (...) w powiecie (...). Darczyńcą była Pana mama, która przez wiele lat ciężko na tym gospodarstwie pracowała, a wcześniej pracowali na nim Pana dziadkowie.

W praktyce to pracę na tym gospodarstwie rozpoczął Pan już w dzieciństwie, a praktycznie większość prac wykonywał Pan już mając 15 lat, do czego zmusiła Pana choroba Pana taty. Sukcesywnie, do dnia dzisiejszego, starał się Pan to gospodarstwo powiększyć. Dziś łącznie z gruntami, które dzierżawi Pan (zarówno od Skarbu Państwa (KOWR), jak i od osób fizycznych (będących Pana sąsiadami) uprawia Pan około (...) ha, z czego około (...) ha stanowi Pana własność. Starał się Pan, jeżeli nadarzała się taka możliwość, nabywać grunty rolne w miarę Pana możliwości finansowych, które niestety ze względu na małe gospodarstwo, a więc i stosunkowo niski dochód osiągany z niego, były ograniczone. Nigdy żadnej z uprzednio nabytej przez Pana nieruchomości nie zbywał Pan. Przez minione lata, gospodarując przez wiele lat na małym areale, dodatkowo był Pan niejako zmuszony podjąć dodatkową pracę na etacie – taki stan (zatrudnienia na etacie) utrzymywał się do 16 grudnia 2024 r. Aktualnie przebywa Pan na zasiłku rehabilitacyjnym, który został Panu przyznany do (...) 2025 r. Niemniej jednak (...) 2007 r. nabył Pan areał (...) ha położony w 5 działkach ewidencyjnych zlokalizowanych w miejscowości Y, gmina (...), powiat (...). Y to miejscowość, w której mieszkał i gospodarował Pana dziadek, przez krótki czas mieszkał również Pan z rodzicami, a aktualnie mieszka tam Pana rodzina. Grunty te nabył Pan do swojego majątku osobistego, co zostało odzwierciedlone w zapisach aktu notarialnego.