Interpretacja indywidualna z dnia 12 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.41.2025.1.JG

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy obowiązku zapłaty podatku dochodowego od przychodu ze zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, które Wnioskodawczyni nabyła w drodze umowy dożywocia i zbyła przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nabycie to miało miejsce. Kluczowe pytanie brzmi, czy taka transakcja powoduje powstanie obowiązku podatkowego zgodnie z przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że Wnioskodawczyni jest zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego od dochodu uzyskanego ze sprzedaży prawa do lokalu. Zastosowano art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z którym opodatkowaniu podlega odpłatne zbycie nieruchomości lub praw przed upływem pięciu lat od końca roku nabycia. Organ odrzucił argument Wnioskodawczyni, że koszty uzyskania przychodu powinny wynosić 400.000 zł (wartość określona w umowie dożywocia), wskazując na faktycznie poniesione i udokumentowane koszty związane z realizacją zobowiązań dożywocia.