Interpretacja indywidualna z dnia 12 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.1014.2024.2.KK
Skutki podatkowe zbycia nieruchomości nabytej w spadku.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy ustalenia, czy w związku z odpłatnym zbyciem nieruchomości uzyskanej w drodze spadku po rodzicach przed upływem pięciu lat od nabycia spadku, wnioskodawca jest zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych. Kluczową kwestią jest interpretacja okresu posiadania nieruchomości, którą należy uwzględnić do celów podatkowych oraz ustalenie, czy istnieje obowiązek złożenia zeznania podatkowego PIT-39.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że okres pięcioletni należy liczyć od daty, kiedy spadkodawcy nabyli nieruchomość (w drodze darowizny w 1972 roku). Fakt nabycia nieruchomości w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej przez rodziców wnioskodawcy wpływa na ocenę longacji. Organ stwierdził, że skoro nabycie odbyło się w ramach wspólności, wspomaga to obecne stanowisko wnioskodawcy. Zatem sprzedaż w 2024 roku nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, gdyż od nabycia upłynęło ponad pięć lat. Tym samym, nie zachodzi obowiązek zapłaty podatku dochodowego, ani składania zeznania PIT-39.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
16 grudnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismami złożonymi 6 marca 2025 r.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wniosek dotyczy ustalenia skutków podatkowych z odpłatnego zbycia nieruchomości uzyskanej z tytułu dziedziczenia własności.
W kwietniu 2021 r., w szpitalach kolejno zmarli na COVID-19 Pana rodzice: matka A A - 18 kwietnia 2021 r. i ojciec B B – 25 kwietnia 2021 r. W następstwie wraz z rodzeństwem (siostra i brat) otrzymaliście spadek w postaci domu jednorodzinnego w X przy ul.(…). Nieruchomość objęta jest księgą wieczystą nr (…).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
