Interpretacja indywidualna z dnia 6 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.10.2025.2.KC

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 stycznia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 8 stycznia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 5 lutego 2025 r. (wpływ) oraz pismem z 20 lutego 2025 r. (wpływ) i 4 marca 2025 r. (wpływ). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

12 listopada 2007 r. zawarł Pan razem z ówczesną partnerką (obecnie żoną) jako osoby prowadzące wspólne gospodarstwo domowe, z bankiem umowę o kredyt hipoteczny.

Kwota kredytu wyniosła 300.300 zł, a kredyt jest indeksowany w CHF. Cel kredytu określony w umowie to zakup lokalu na rynku wtórnym, refinansowanie poniesionych wydatków na cele mieszkaniowe oraz koszty dodatkowe związane z udzieleniem kredytu.

Kwota, za którą nabył Pan nieruchomość (na własne cele mieszkaniowe) to 286.000 zł z czego 10.000 zł zostało przez Pana wpłacone przy zawieraniu przedwstępnej umowy sprzedaży (a następnie zrefinansowane przez Bank), a 276.000 zł zostało sfinansowane kredytem. Pozostałe poniesione koszty to m.in. koszty aktu notarialnego, koszty pośrednictwa nieruchomości.

Obecnie przystąpił Pan do mediacji mających na celu umorzenie części zadłużenia. Aktualne zadłużenie kapitałowe przeliczone na PLN wynosi 396.561,87. Bank zaproponował że zwolni kredytobiorców z długu (umorzy zadłużenie) na kwotę 277.593,31 zł. Wysokość umorzenia podlega jeszcze negocjacjom. Jednocześnie, dotychczas nie skorzystał Pan z zaniechania poboru podatku od umorzonego kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na realizację innej inwestycji mieszkaniowej niż związana z kredytem.