Interpretacja indywidualna z dnia 30 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.952.2024.1.RS
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości włączonej do majątku wspólnego.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest ustalenie, czy darowizna mieszkania z majątku osobistego jednego z małżonków do ich majątku wspólnego stanowi nabycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz określenie momentu, od którego liczony jest pięcioletni okres dla celów podatkowych w przypadku sprzedaży tej nieruchomości.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, iż darowizna z majątku osobistego do majątku wspólnego nie jest nabyciem w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Właściwa data nabycia to data, kiedy nieruchomość została nabyta do majątku osobistego. Sprzedaż przed upływem pięciu lat od tej daty generuje obowiązek podatkowy. Przy rozliczaniu sprzedaży, każdy z małżonków traktowany jest jako odrębny podatnik, przychód i koszty rozliczane są proporcjonalnie, a koszt nabycia to cena zakupu zapłacona przez małżonka, który nabył nieruchomość pierwotnie.
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
24 grudnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 18 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
(...) 2021 r. Pani mąż aktem notarialnym repertorium A numer (...) zakupił za kwotę 125.000 zł mieszkanie nr 1, położone w X przy ul. A1. W niniejszym akcie notarialnym mąż oświadczył, że nabycia dokonuje będąc w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój wspólności majątkowej, za środki pochodzące z jego majątku osobistego.
Następnie tego samego dnia, (...) 2021 r., aktem notarialnym rep. A nr (...) umową darowizny „mąż A.A daruje małżonkom B.A i A.A do ich majątku wspólnego opisaną w § 1 nieruchomość”, czyli zakupione (...) 2021 r. aktem notarialnym rep. A numer (...) mieszkanie nr 1 położone w X przy ul. A1.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
