Interpretacja indywidualna z dnia 30 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.952.2024.1.RS

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 grudnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 18 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

(...) 2021 r. Pani mąż aktem notarialnym repertorium A numer (...) zakupił za kwotę 125.000 zł mieszkanie nr 1, położone w X przy ul. A1. W niniejszym akcie notarialnym mąż oświadczył, że nabycia dokonuje będąc w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój wspólności majątkowej, za środki pochodzące z jego majątku osobistego.

Następnie tego samego dnia, (...) 2021 r., aktem notarialnym rep. A nr (...) umową darowizny „mąż A.A daruje małżonkom B.A i A.A do ich majątku wspólnego opisaną w § 1 nieruchomość”, czyli zakupione (...) 2021 r. aktem notarialnym rep. A numer (...) mieszkanie nr 1 położone w X przy ul. A1.

W chwili obecnej z powodów finansowych jest Pani wraz z mężem zmuszona powyższe mieszkanie sprzedać.

Wyjaśnia Pani jednocześnie, że jest w związku małżeńskim od 2010 r. i od 2010 r. posiada wraz z mężem wspólność majątkową.

Powyższe transakcje nie zostały przeprowadzone w warunkach działalności gospodarczej i dotyczą prywatnego majątku.

Pytanie

Czy w przypadku darowizny mieszkania z majątku osobistego męża do majątku wspólnego małżonków stanowi to nabycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i jak w przypadku sprzedaży nieruchomości i konieczności opodatkowania tej sprzedaży ustalić koszty uzyskania przychodów z tytułu sprzedaży mieszkania dla obojga małżonków?

Pani stanowisko w sprawie

Pani zdaniem, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłem przychodów jest między innymi odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego użytkowania gruntu.