Interpretacja indywidualna z dnia 9 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.728.2024.3.MC

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy kwestii utraty prawa do zwolnienia podatkowego określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w kontekście wydatkowania przychodów ze sprzedaży nieruchomości na zakup kolejnego mieszkania jako własne cele mieszkaniowe i ich ewentualnego wynajmu. Zasadnicza wątpliwość wnioskodawczyni dotyczy tego, czy przyszły wynajem zakupionego mieszkania wpłynie na utratę przyznanego wcześniej zwolnienia podatkowego.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał stanowisko wnioskodawczyni za prawidłowe, stwierdzając, że zwolnienie określone w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie zostanie utracone w przypadku wynajmu mieszkania zakupionego z przychodów ze sprzedaży wcześniejszej nieruchomości, o ile zakup był dokonany na własne cele mieszkaniowe. Podkreślono, że zasadniczą okolicznością jest faktyczna realizacja własnych celów mieszkaniowych, z uwagi na co wynajem nie wpływa na utratę zwolnienia. Organ opierał się na literalnym brzmieniu przepisu oraz prezentowanym orzecznictwie, wskazując, że przepis nie nakłada obowiązku nieprzerwanego zamieszkiwania w nowo zakupionej nieruchomości.