Interpretacja indywidualna z dnia 5 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.499.2024.2.BM

Możliwość skorzystania z zaniechania poboru podatku z tytułu umorzenia kredytu zaciągniętego na zakup dwóch lokali mieszkalnych.

Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 czerwca 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania z zaniechania poboru podatku z tytułu umorzenia kredytu zaciągniętego na zakup dwóch lokali mieszkalnych.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2009 r. jako młode małżeństwo, postanowił Pan wraz z żoną (…) (PESEL(…)), z którą tworzycie wspólnotę majątkową, zakupić docelowe mieszkanie dla Państwa powiększającej się rodziny. Wobec braku dostępności większych mieszkań w lokalizacji, którą Pana i Pana żona interesowała i była w Państwa zasięgu finansowym, zdecydował się Pan wraz z żoną na zakup dwóch małych, przylegających do siebie mieszkań o powierzchni około 50 m² celem połączenia ich w jeden duży lokal.

W tym celu, w dniu 21 września 2009 roku zawarł Pan z żoną umowę nr (…) na kredyt mieszkaniowy z (…). z siedzibą w (…) (KRS (…)) (obecnie (…).) w wysokości 279.100,00 CHF. Kwota wypłacona w złotych w kwocie 715.500,01 PLN została w całości przeznaczona na zakup dwóch przylegających do siebie małych mieszkań, (będących w tym momencie jeszcze w trakcie budowy) w celu ich połączenia w jeden duży lokal.

Jednym z zabezpieczeń kredytu jest hipoteka umowna kaucyjna łączna do kwoty 418.650,00 CHF ustanowiona na ww. nieruchomościach położonych w (…), przy ul. (…), stanowiących lokal nr 1 oraz 2, dla których Sąd Rejonowy w (…), Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze, odpowiednio, (…) oraz (…).

Nabycie przedmiotowych mieszkań nastąpiło 20 kwietnia 2010 roku po zawarciu dwóch aktów notarialnych, na podstawie których jest Pan wraz z żoną właścicielami (przysługuje Panu i Pana żonie prawo odrębnej własności) ww. lokali mieszkalnych.