Interpretacja indywidualna z dnia 20 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.390.2024.3.AC

Możliwość zaliczenia do celów mieszkaniowych: spłatę kredytu zaciągniętego na sprzedaną nieruchomość, prowizji od tego kredytu, budowę budynku mieszkalnego na własne cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

‒nieprawidłowe w części dotyczącej uznania, że prowizja za spłatę kredytu stanowi wydatek na własne cele mieszkaniowe umożliwiający zastosowanie zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych,

‒prawidłowe w pozostałym zakresie.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 kwietnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 8 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy celów mieszkaniowych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 20 maja 2024 r. (wpływ 20 maja 2024 r.), pismem z 24 maja 2024 r. (wpływ 24 maja 2024 r.), pismem z 27 maja 2024 r. (wpływ 27 maja 2024 r.) oraz pismem z 4 czerwca 2024 r. (wpływ 4 czerwca 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

22 grudnia 2021 roku dokonała Pani zakupu mieszkania na kwotę 165.000 (słownie: sto sześćdziesiąt tysięcy złotych 00/100 groszy) - w całości kupione za kredyt hipoteczny. Opodatkowaniu podlega odpłatne zbycie nieruchomości, jeżeli zostało dokonane w ciągu 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym miało miejsce nabycie.

27 listopada 2023 roku to samo ww. mieszkanie zostało przez Panią sprzedane za kwotę 292.000,00 zł. (słownie: dwieście dziewięćdziesiąt dwa tysiące złotych 00/100 groszy). Część kwoty ze sprzedaży 182.545,74 zł. (słownie: sto osiemdziesiąt dwa złote pięćset czterdzieści pięć złotych 74/100 groszy) została przeznaczona na spłatę kredytu hipotecznego, o którym mowa była wyżej przy kupnie tego mieszkania. (zgodne z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT). Reszta kwoty 109.454,26 zł. (słownie: sto dziewięć tysięcy czterysta pięćdziesiąt cztery złote 26/100 groszy) zostanie wydatkowana na cele mieszkaniowe (będzie to budowa nowego domu) do końca trzeciego roku, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym miała miejsce sprzedaż mieszkania. Koszty poniesione z ww. kwoty będą wystawione na Pani dane, które udokumentują faktury z przeznaczeniem kwoty 109.454,26 zł. na cele mieszkaniowe, czyli budowę nowego domu. Koszty te zostaną poniesione do końca trzeciego roku, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym miała miejsce sprzedaż mieszkania.