Interpretacja indywidualna z dnia 13 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.238.2024.2.AG

Ustalenie źródła przychodu (działalność gospodarcza czy najem).

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 13 marca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 13 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 16 maja 2024 r. (wpływ 16 maja 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan jednym z (…) współwłaścicieli nieruchomości położonej w (…). Ani Pan, ani nikt ze współwłaścicieli nie wynajmuje indywidualnie żadnego lokalu. Współwłaściciele utworzyli i zgłosili w Urzędzie Skarbowym w (…) roku firmę o nazwie X. X podpisuje umowy najmu, wystawia najemcom faktury, pobiera należności, zleca konieczne remonty, reguluje rachunki (np. za wodę, prąd, śmieci), rozlicza i reguluje podatek VAT itp. X pobiera należności również od tych współwłaścicieli, którzy mieszkają na terenie nieruchomości, wykazując je po stronie dochodów. X co miesiąc sporządza dla współwłaścicieli sprawozdania osiąganych dochodów.

Od początku 2023 roku, zgodnie z ustawą, po stronie kosztów nie jest wykazywana amortyzacja budynków. Współwłaściciele indywidualnie opłacają podatek dochodowy właściwy ze względu na posiadane udziały w nieruchomości, które są różne i w kilku przypadkach łączą się z dochodami z innych nieruchomości.

W piśmie stanowiącym uzupełnienie wniosku udzielił Pan odpowiedzi na następujące pytania:

Czy wniosek dotyczy tylko Pana indywidualnej sprawy jako współwłaściciela wskazanej w opisie sprawy nieruchomości, czy też wniosek dotyczy również sprawy pozostałych/niektórych współwłaścicieli tej nieruchomości?