Interpretacja indywidualna z dnia 29 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.490.2024.2.KP

Ustalenie sposobu opodatkowania przychodów z tytułu dzierżawy nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 czerwca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z (...) 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sposobu opodatkowania przychodów z tytułu dzierżawy nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 8 lipca 2024 r. (wpływ – 9 lipca 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną, prowadzącą gospodarstwo rolne, które spełnia definicję gospodarstwa rolnego, zawartą w ustawie o podatku rolnym. Gospodarstwo rolne prowadzone jest na gruntach własnych jak i dzierżawionych.

W dniu (...) 2020 roku zawarł Pan ze spółką Y Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa z siedzibą w A przedwstępną umowę dzierżawy oraz przedwstępną umowę ustanowienia służebności przesyłu, na mocy której zobowiązał się Pan do zawarcia umowy dzierżawy oraz umowy ustanowienia służebności przesyłu w celu zainstalowania na swoich nieruchomościach przez przyszłego dzierżawcę farmy fotowoltaicznej wraz z infrastrukturą towarzyszącą, a następnie eksploatacji wybudowanych urządzeń.

Umowa przedwstępna została zawarta co do działek położnych w B (...), tj. całej działki nr 1 o powierzchni (...) ha i całej działki nr 2 o powierzchni (...) ha, których to działek jest Pan wyłącznym właścicielem.

W dniu (...) 2024 roku zawarł Pan z siostrzaną spółką pierwotnego dzierżawcy ((...) działającą pod firmą X Sp. z o.o.) umowę dzierżawy oraz umowę ustanowienia służebności przesyłu co do części ww. działek, tj. części działki nr 1 i części działki nr 2 o łącznym obszarze (...) ha.