Interpretacja indywidualna z dnia 1 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.345.2024.1.KS

Opodatkowanie sprzedaży mieszkania z garażem wykorzystywanego w działalności gospodarczej i wprowadzonego do ewidencji środków trwałych.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanych zdarzeń przyszłych w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 czerwca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 11 czerwca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzeń przyszłych

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą pod firmą X. Przychody Wnioskodawcy z działalności gospodarczej opodatkowane są zryczałtowanym podatkiem dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne na podstawie Ustawy o Ryczałcie. Wnioskodawca dokonał wyboru opodatkowania na podstawie Ustawy o Ryczałcie od 2024 r. i będzie w ten sposób opodatkowany w momencie realizacji zdarzenia przyszłego.

Wnioskodawca – działając jako przedsiębiorca pod firmą X – 29 września 2016 r. na podstawie umowy sprzedaży i ustanowienia hipoteki nabył:

1)spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego (…) (dalej: „Mieszkanie”),

2)spółdzielcze własnościowe prawo do miejsca postojowego (…) na parkingu wielostanowiskowym (…) usytuowanym na poziomie „0” w ww. budynku, stanowiącym lokal niemieszkalny (dalej: „Garaż”).

Mieszkanie zostało nabyte przez Wnioskodawcę na kredyt, który udzielony został mu jako przedsiębiorcy na finansowanie nakładów na zwiększenie majątku trwałego polegających na zakupie Mieszkania na prowadzenie działalności gospodarczej. Mieszkanie zostało nabyte w stanie przeznaczonym do remontu.

Po jego nabyciu Wnioskodawca przeprowadził remont i wyposażenie Mieszkania w celu dostosowania go do pełnienia funkcji biurowych. Wnioskodawca przyjął Mieszkanie i Garaż jako środki trwałe w swojej działalności gospodarczej i od tej pory wykorzystuje Mieszkanie jako biuro swojej firmy. Mieszkanie i Garaż nieprzerwanie do chwili obecnej stanowią środki trwałe Wnioskodawcy i są wykorzystywane przez niego do działalności gospodarczej. Mieszkanie nie było wynajmowane przez Wnioskodawcę.