Interpretacja indywidualna z dnia 26 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.622.2024.1.MM

Opodatkowanie przychodów z tytułu dzierżawy nieruchomości – podatek od nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 27 sierpnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 27 sierpnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca jest rolnikiem ryczałtowym prowadzącym gospodarstwo rolne w miejscowości G. (gmina B). Wnioskodawca nie prowadzi pozarolniczej działalności gospodarczej, jednakże jest czynnym podatnikiem podatku VAT z tytułu tzw. najmu prywatnego (rejestracja z tytułu przekroczenia limitu obrotów od dnia 12.06.2024 r.). W ramach najmu prywatnego Wnioskodawca wynajmuje zarówno lokale mieszkalne na cele mieszkaniowe, lokale użytkowe dla podmiotów gospodarczych oraz część posiadanego gruntu pod farmy fotowoltaiczne.

Pytanie zawarte w niniejszym wniosku dotyczy najmu gruntu pod farmy fotowoltaiczne. Grunty wydzierżawione na podstawie dwóch umów dzierżawy to działki o nr 1 oraz 2, które po dokonaniu zmian geodezyjnych zostały scalone w jedną działkę o nr 3, a następnie podzielone na działki 4 i 5. Obydwie działki należą do wspólności majątkowej Wnioskodawcy i jego małżonki. Grunty nie są związane z działalnością gospodarczą.

W dniu 08.10.2019 r. Wnioskodawca wraz z małżonką zawarli umowę dzierżawy gruntu z firmą X sp. z o.o. (aktualna nazwa podmiotu to: Y spółka z ograniczoną odpowiedzialnością). Przedmiotem umowy jest dzierżawa części działek nr 1 o pow. (…) ha oraz 2 o pow. (…) ha, położone w G. Dzierżawca zajmuje pod prowadzoną działalność powierzchnię (…) m kw. Na dzierżawionym gruncie dzierżawca zgodnie z umową zamierza budować i eksploatować elektrownię fotowoltaiczną wraz z infrastrukturą techniczną.