Interpretacja indywidualna z dnia 4 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.580.2024.1.MW

Przychody z najmu prywatnego - media

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanych stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 8 sierpnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 8 sierpnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Osiąga Pani przychody z najmu prywatnego.

Zgodnie z zawartymi umowami najmu lokalu Najemca zobowiązuje się płacić miesięczny czynsz najmu. Oprócz czynszu najemca, zgodnie z umową, uiszcza opłaty za zużycie energii elektrycznej na podstawie odczytów licznika, opłaty za wodę i ścieki na podstawie odczytów licznika, opłaty za ogrzewanie oraz opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi.

Miesięczna opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi stanowi iloczyn liczby mieszkańców zamieszkujących dany lokal mieszkalny oraz stawki, określonej uchwałą Rady Miejskiej i jest uiszczana przez właściciela nieruchomości do Gminy. Planuje Pani również zobowiązać najemców do uiszczania należnego podatku od nieruchomości w części dot. zajmowanego lokalu oraz wieczystego użytkowania w wysokość proporcjonalnej do wynajmowanej powierzchni.

Pytanie

Czy opłaty eksploatacyjne oraz opłaty za media typu energia, gaz, woda i ścieki, ogrzewanie, a także opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi, podatki i inne opłaty publicznoprawne związane z wynajmowanym lokalem, uiszczane przez najemcę stanowią przychód z najmu prywatnego?