Interpretacja indywidualna z dnia 17 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.163.2024.2.AK

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego w sytuacji nabycia nieruchomości na własne cele mieszkaniowe oraz krótkoterminowe wynajmowanie tej nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 lutego 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 15 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 kwietnia 2024 r. (wpływ 12 kwietnia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego (wynikający z wniosku i jego uzupełnienia)

W roku 2001 Pani rodzice nabyli spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu w S. na ul. O. W roku 2013 zmarł Pani ojciec, po którym w spadku nabyła Pani 1/4 części ww. mieszkania. W roku 2021 w wyniku działu spadku i zniesienia współwłasności nabyła Pani od Pani mamy jej udziały w ww. mieszkaniu tj. 3/4 (jest Pani jedynaczką) i stała się Pani jedyną właścicielką tego mieszkania. W roku 2022 zmarła Pani mama. Wraz z mężem posiada Pani mieszkanie własnościowe w S., przy ulicy R. (współwłasność).

W chwili obecnej jest Pani w trakcie sprzedaży mieszkania mieszczącego się na ul. O. (kupiec oczekuje na decyzję banku o przyznaniu kredytu hipotecznego). Cena sprzedaży została ustalona na (...) zł.

Po sfinalizowaniu sprzedaży całą kwotę przeznaczy Pani na zakup drugiego mieszkania, w którym będzie realizowała Pani własne cele mieszkaniowe.

Mieszkanie, które zamierza Pani nabyć znajduje się w górach w okolicy J. i transakcja zostanie zrealizowana w okresie do 3 lat od sprzedaży mieszkania w S. Od nabycia części (3/4) mieszkania rodziców w roku 2021 nie minęło 5 lat, więc powstanie obowiązek zapłaty 19% podatku dochodowego. W związku z zakupem nowego lokalu mieszkalnego, w którym będzie realizowała Pani własne cele mieszkaniowe, skorzysta Pani z ulgi mieszkaniowej. Jest Pani nauczycielem wychowania przedszkolnego w wieku (...) lat i po przejściu na zaopatrzenie emerytalne będzie Pani mieszkała w nabytym mieszkaniu i realizowała własne cele mieszkaniowe.