Interpretacja indywidualna z dnia 20 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.70.2024.2.AK

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego w zw. ze spłatą kredytu zaciągniętego na zbywaną nieruchomość.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 stycznia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 9 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 10 marca 2024 r. (wpływ 10 marca 2024 r.), pismem z 11 marca 2024 r. (wpływ 11 marca 2024 r.) oraz pismami z 15 marca 2024 r. (wpływ 15 marca 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 24 maja 2022 r. dokonał Pan wraz z małżonką zakupu mieszkania, mieszkanie zostało sfinansowane w 20% ze środków własnych, a 80% ceny zakupu stanowiły środki pozyskane z kredytu hipotecznego. W 2024 roku zamierza Pan dokonać odpłatnego zbycia wyżej wymienionej nieruchomość i rozpocząć budowę nowego domu. Podczas odpłatnego zbycia mieszkania zmuszony będzie Pan spłacić kredyt hipoteczny zaciągnięty na zbywaną nieruchomość. Większa część dochodu ze sprzedaży mieszkania zostanie przeznaczona na spłatę kredytu hipotecznego. Po sprzedaży mieszkania rozpocznie Pan wraz małżonką realizację nowego celu mieszkaniowego, tj. wybudowanie nowego domu, budowa nowego domu będzie realizowana systemem gospodarczym i potrwa najprawdopodobniej dłużej niż 3 lata i będzie po części realizowana z dochodu ze sprzedaży mieszkania.

W uzupełnieniu wniosku udzielił Pan odpowiedzi na pytania.

W dniu 24 maja 2022 r. dokonał Pan podpisania umowy deweloperskiej, natomiast w dniu 16 marca 2023 r. nastąpiło nabycie własności poprzez podpisanie aktu notarialnego. Całkowity koszt zakupu mieszkania wynosił (…) zł, z czego około 20% kwoty, tj. (…) zł to wkład własny, a około 80% kwoty, tj. (…) zł zostało sfinansowane środkami pozyskanymi z kredytu hipotecznego.