Interpretacja indywidualna z dnia 21 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.62.2024.2.AKR

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości w drodze umowy dożywocia.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 stycznia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 21 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy dożywocia. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 5 marca 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 28 marca 2019 r. dostał Pan od Pana cioci na podstawie umowy darowizny nieruchomość położoną w miejscowości …, gmina …, nr ewidencyjny … o powierzchni 0,0374 ha, na której wybudował Pan dom. W tym roku chciałby Pan przekazać ww. zabudowaną nieruchomość Pana córce i zięciowi, w formie umowy dożywocia uregulowanej w Kodeksie cywilnym.

Pytanie

Czy umowa dożywocia zawarta przed upływem 5 lat od nabycia nieruchomości obciążona będzie podatkiem dochodowym 19%?

Pana stanowisko w sprawie

Zdaniem Pana, w przypadku przekazania nieruchomości Pana córce i zięciowi w drodze umowy dożywocia nie będzie Pan zobowiązany do zapłaty 19% podatku dochodowego od osób fizycznych, ponieważ:

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jednym ze źródeł przychodów jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.