Interpretacja indywidualna z dnia 18 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.7.2024.3.BR

Skutki podatkowe sprzedaży wielkości 1/2 udziału w nieruchomości (Kamienicy) otrzymanej w drodze darowizny.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 stycznia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 7 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży wielkości 1/2 udziału w nieruchomości (Kamienicy). Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 22 lutego 2024 r. (wpływ 22 lutego 2024 r. oraz 29 lutego 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Status Nieruchomości

Nabyła Pani udział w wielkości 1/2 w nieruchomości położonej w (…), województwie (…), położonej przy (…), składającej się z działki gruntu o numerze ewidencyjnym (…), zabudowanej budynkiem wielorodzinnym dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą KW nr (…) (dalej jako: Nieruchomość lub Kamienica).

Nieruchomość jest położona na obszarze (…), który jest wpisany do Rejestru zabytków. Sam budynek jest wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków (…). Dom ten ma charakter rodowy – nabyty został przez Pani dziadków, przekazany następnie ich zstępnym (ojciec otrzymał 1/2 udziałów w Nieruchomości).

Przedmiotowy udział w wielkości 1/2 nabyła Pani od ojca na podstawie umowy darowizny sporządzonej przez notariusza (…) (…) 2008 r. Nieruchomość była przekazana z myślą o zabezpieczeniu finansowym dla Pani i Pani rodziny w przyszłości.

W zakresie pozostałego udziału w wielkości 1/2 prowadzone były postępowania spadkowe i ostatecznie orzeczono, że udział ten przysługuje B. K. (…) 2021 r. udział ten został przez nią sprzedany na podstawie umowy sprzedaży na rzecz nabywców: udział w wielkości 1/4 na rzecz J. S. oraz w wielkości 1/4 na rzecz L. T. Zgodnie z wiedzą, którą Pani posiada Nieruchomość została wybudowana około roku (…). Dlatego też w celu pozyskania środków na bieżące naprawy i utrzymanie substancji budynku w stanie niezagrażającym bezpieczeństwu mieszkańców i przechodniów, Nieruchomość jest wynajmowana z przeznaczeniem na lokale mieszkalne (aktualnie jest wynajmowanych (…)) oraz (…) lokale usługowe: (…). Współwłaściciele wynajmują również miejsce na ścianie bocznej Nieruchomości pod bilbord oraz udostępniają odpłatnie miejsce w piwnicy do wprowadzenia i rozprowadzenia sygnału telekomunikacyjnego. Lokale mieszkalne oraz usługowe nie są wyodrębnione, cała nieruchomość jest zapisana pod jednym numerem księgi wieczystej.