Interpretacja indywidualna z dnia 15 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.228.2020.11.MK

Czy środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości sfinalizowanej po śmierci rodzica stanowią źródło przychodu Wnioskodawcy, czy stanowiły przychód rodzica przed jego śmiercią?

Interpretacja indywidualna po wyroku sądu

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie:

1)ponownie rozpatruję sprawę Pana wniosku z 26 stycznia 2020 r. o wydanie interpretacji indywidualnej – uwzględniam przy tym wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie z 29 października 2020 r. sygn. akt I SA/Sz 612/20, i

2)stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 lutego 2020 r. wpłynął Pana wniosek z 26 stycznia 2020 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 31 maja 2020 r. (wpływ 4 czerwca 2020 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2017 roku Wnioskodawca podpisał akt notarialny będący umową sprzedaży zabudowanej nieruchomości rolnej, działki nr 1/1 oraz działki 1/2 (sąsiednia) położonych w obrębie ewidencyjnym (...) A, jednostce ewidencyjnej B, powiat C, województwo D. Akt został podpisany 5 lipca 2017 r. Ww. nieruchomość Wnioskodawca nabył w drodze dziedziczenia po zmarłej mamie E. F., która odeszła 10 czerwca 2017 r. W związku z tym, w myśl ówcześnie obowiązujących przepisów, sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku, przed upływem pięciu lat od jej otrzymania, obciążona jest podatkiem dochodowym od osób fizycznych w wysokości 19%, chyba że dochód uzyskany ze sprzedaży zostanie przeznaczony na zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych, co w większej części zostało spełnione.

Całość transakcji została rozpoczęta 27 lutego 2017 r. podpisaniem umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości, w której sprzedający zobowiązał się sprzedać nieruchomość o łącznej powierzchni (...) wraz z zabudowaniami, po dokonaniu podziału geodezyjnego działki 1 i wydzieleniu działki o łącznej powierzchni (...) za cenę (...) zł w terminie do 31 maja 2017 r., a kupujący zobowiązał się powyższą nieruchomość kupić. W tym czasie sprzedającym była E. F.. Kupujący wręczył sprzedającemu kwotę (...) zł tytułem zaliczki.