Interpretacja indywidualna z dnia 12 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.17.2024.2.RS

Zwolnienie od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe (spłata kredytu wraz z odsetkami).

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 stycznia 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan pismem z 1 lutego 2024 r. (data wpływu). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

19 marca 2021 r. notarialnym aktem poświadczenia dziedziczenia po zmarłej mamie – A.B. (dziedziczenie ustawowe) potwierdzono nabycie przez Pana: 1/3 udziału w prawie własności lokalu mieszkalnego położonego w Z. (dalej „Lokal”) i 1/3 udziału w prawie własności nieruchomości (gruntowej) niezabudowanej (dalej „Nieruchomość”). Pozostała część spadku w równych częściach – tj. po 1/3 udziału, przypadła C.B. (Pana ojcu) i Pana siostrze.

Spadkodawczyni, A.B., łącznie Lokal i Nieruchomość nabyła w 2009 r. na drodze sądowego ustalenia prawa własności. 5 stycznia 2022 r. notarialnym aktem poświadczenia dziedziczenia po zmarłym ojcu – C.B. (dziedziczenie ustawowe), potwierdzono nabycie przez Pana: 1/2 części w udziale spadkodawcy w prawie własności Lokalu i 1/2 części w udziale spadkodawcy w prawie własności Nieruchomości.

Tą drogą Pana udział w prawie własności Lokalu i Nieruchomości wyniósł – 1/2 (1/3 + 1/2 x 1/3). Pozostała część prawa własności (1/2) należała do Pana siostry.

21 lutego 2022 r. notarialnym aktem umowy darowizny siostra darowała Panu 1/2 udziału w prawie własności Lokalu i 1/2 udziału w prawie własności Nieruchomości. Zawierając ww. umowę stał się Pan wyłącznym właścicielem Lokalu i Nieruchomości (jedynym posiadaczem prawa własności).