Interpretacja indywidualna z dnia 1 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.35.2024.2.MKA

Umorzenie części kredytu mieszkaniowego na zakup działki - zaniechanie poboru podatku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 stycznia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 11 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy umorzenia części kredytu mieszkaniowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 16 lutego 2024 r. (wpływ 16 lutego 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

29 stycznia 2023 r. podpisali Państwo (Pan i Pana małżonka) ugodę z (…) dotyczącą anulowania części kredytu mieszkaniowego, hipotecznego, waloryzowanym kursem franka szwajcarskiego, zaciągniętego na zakup działki na cele budowlane w miejscowości (…). Podpisanie umowy kredytowej na zakup powyższej działki z (…) miało miejsce w 2008 r., a akt notarialny przenoszący własność rzeczonej działki podpisali Państwo 18 sierpnia 2008 r. Zakup działki miał charakter inwestycji pod budowę domu mieszkalnego jednorodzinnego i kredyt został zaciągnięty na realizację jednej inwestycji mieszkaniowej. W dniu zakupu rzeczonej działki obowiązywała decyzja (…) z 8 września 2006 r. wydana przez wójta gminy (…) o warunkach zabudowy (wybudowanie x domów jednorodzinnych) dla terenu, na którym znajdowała się działka (…).

Decyzja o warunkach zabudowy dla budowy budynku jednorodzinnego wolnostojącego na działce (…) (decyzja nr (…) wydana przez Wójta Gminy (…)) została przyznana 6 sierpnia 2012 r. 17 listopada 2014 r. wydano decyzję o zatwierdzeniu projektu budowlanego i udzielono pozwolenia na budowę (decyzja nr (…), Starosta (…)). Dom na rzeczonej działce dotychczas jednak nie został wybudowany.

Wysokość umorzonego kredytu na podstawie ugody z (…) z 29 stycznia 2023 r. wyniosła 122 337,23 PLN (umorzenie w całości dotyczyło niespłaconego kapitału), zatem przewidywana przez Państwa potencjalna wielkość podatku może wynieść nawet 32% od tej kwoty czyli 39 147,91 PLN. Posiadają Państwo interpretacje prawną tejże sytuacji, która wskazuje iż Minister Finansów zaniecha poboru podatku od umorzonego kredytu frankowego na podstawie ugody zawartej z bankiem.