Interpretacja indywidualna z dnia 29 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.856.2023.4.MK

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 listopada 2023r. wpłynął Pana wniosek z 14 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości oraz podatku od towarów i usług. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 lutego 2024 r. (wpływ 22 lutego 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca w dniu 19 sierpnia 2016 r. nabył: nieruchomość położoną w …, ul. …, Gmina …, działka nr …, nieruchomość – działkę zabudowaną nr … (akt notarialny Rep. A. nr …).

Następnie Wnioskodawca uzyskał projekt architektoniczno-budowlany, w dniu 1 czerwca 2021 r. otwarto dziennik budowy. Nie rozpoczęto żadnych prac poza zabezpieczeniem terenu taśmami i tablicami. Nieruchomość pozostała w stanie takim jak w dniu jej zakupu, nie dokonano na niej żadnych ulepszeń. Obecnie ma być sprzedana za cenę … zł. Nowym właścicielem będzie spółka z o.o., która będzie także nabywcą projektu architektoniczno-budowlanego. Na przedmiotowej nieruchomości planuje inwestycję – budynek mieszkalny – … .

W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawca wskazał, że jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem.

Na pytanie Organu o treści cyt.: „Prosimy wskazać rodzaje zabudowań znajdujących się na nieruchomości będącej przedmiotem wniosku, ich przeznaczenie, powierzchnię zabudowy i użytkową.”, Wnioskodawca odpowiedział: budynek usługowy wolnostojący o dwóch kondygnacjach naziemnych.

Powierzchnie istniejące

-powierzchnia zabudowy … m²,

-powierzchnia użytkowa … m²,

-powierzchnia całkowita … m,