Interpretacja indywidualna z dnia 7 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.666.2024.4.PS

Skutki podatkowe sprzedaży działek oraz działek powstałych po podziale.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 września 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 29 sierpnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych zbycia działek. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 3 października 2024 r. (data wpływu 14 października 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Współwłaścicielem nieruchomości, której dotyczą czynności opisane w niniejszym wniosku, został Pan w drodze dziedziczenia po rodzicach. W skład spadku weszły nieruchomości w X i Z. (...) 2015 r. w wyniku działu spadku, na Pana wyłączną własność przypadło gospodarstwo rolne (zabudowane budynkiem mieszkalnym, murowaną oborą i stodołą) położone w X (gmina (...), powiat (...)). Nabyta nieruchomość obejmowała działki o numerach: 1/1, 2 i 3/1 o łącznym obszarze (...) ha (Kw (...)). Nieruchomość w Z, na podstawie umowy o dział spadku nabyła na wyłączną własność Pana siostra.

Wystąpił Pan o warunki zabudowy dla działek o numerach: 2 i 3/1.

(...) 2019 r. wydano w odniesieniu do działki nr 2 decyzję o warunkach zabudowy. Jako rodzaj inwestycji w decyzji wskazano budowę trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych z możliwością wykonania podpiwniczenia, garażem wbudowanym lub dobudowanym oraz niezbędną infrastrukturą techniczną.

(...) 2023 r. została wydana decyzja ustalająca warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych na działce nr 3/1.

Podział działki nr 2 na pięć działek o numerach: 2/1, 2/2, 2/3, 2/4 (droga wewnętrzna) i 2/5, zatwierdzono (...) 2020 r., a podział działki nr 3/1 na sześć działek o numerach: 3/2, 3/3, 3/4, 3/5, 3/6 (droga wewnętrzna) i 3/7 – (...) 2023 r.