Interpretacja indywidualna z dnia 22 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.799.2023.3.DP

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości zakupionej wraz z wspólnikiem w ramach spółki jawnej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 grudnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 22 grudnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismami z 6 i 14 lutego 2024 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan wspólnikiem Spółki jawnej A z siedzibą w B przy ul. C 1.

W 2014 r. w ramach Spółki jawnej, Pan wraz z drugim wspólnikiem Spółki kupiliście nieruchomość mieszkalną (kamienicę tylko z lokalami mieszkalnymi). Nieruchomość ta jest położona w B przy ul. C 2. Do dnia sprzedaży nieruchomości Spółka ponosi koszty remontów bieżących i modernizacji nieruchomości (bez prawa odliczenia VAT).

Obecnie Pan wraz z drugim wspólnikiem Spółki jawnej zamierzacie sprzedać ww. nieruchomość.

Pan oraz drugi wspólnik Spółki jawnej jesteście opodatkowani podatkiem liniowym 19%, a spółka prowadzi podatkową książkę przychodów i rozchodów. Opisana we wniosku nieruchomość stanowi jeden ze składników majątku oraz jest środkiem trwałym.

Uzupełnienie

W złożonym do wniosku uzupełnieniu wskazał Pan, że:

·Spółka jawna nie jest podatnikiem CIT.

·Spółka nie zajmuje się profesjonalnym obrotem nieruchomościami.

·Prowadzi Pan także inną działalność gospodarczą niż wskazaną we wniosku, tj.:

(...)

·Nieruchomość mieszkalna kupiona została przez Spółkę jawną.

·Nieruchomość stanowi składnik majątku Spółki jawnej.

·Nieruchomość stanowi środek trwały Spółki jawnej.

·Nieruchomość była amortyzowana i na dzień złożenia uzupełnienia wniosku nie jest zamortyzowana w 100%.

·Opisaną w zdarzeniu nieruchomość sprzedać zamierza Spółka jawna.