Interpretacja indywidualna z dnia 30 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.1040.2023.3.AC

Zaniechanie poboru podatku od umorzonej części kwoty kredytu przeznaczonej na zakup i remont nieruchomości oraz podatek od części umorzonego refinansowanego kredytu.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 listopada 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania z zaniechania poboru podatku z tytułu umorzonego w części zadłużenia kredytowego. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z dnia 17 stycznia 2024 r. (wpływ 17 stycznia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wraz z ówczesną narzeczoną M.S. (obecnie M.B.), 26 września 2006 roku zawarliście Państwo z (…) Bank (…) Umowę Kredytu Budowlano-Hipotecznego nr (…) na kwotę (…) CHF. W umowie kredytowej, kwota została wskazana w CHF. Umowę zawarli Państwo jako konsumenci. Pkt. 4. Umowy kredytowej mówi o celach udzielonego kredytu: „4. Przeznaczenie Kredytu: 1) sfinansowanie kosztów zakupu nowobudowanego lokalu mieszkalnego od Inwestora Zastępczego 2) remont Kredytowanej Nieruchomości 3) refinansowanie wniesionego wkładu własnego.” Jako refinansowanie wniesionego wkładu własnego należy rozumieć zwrot środków wpłaconych przez Państwa jako zaliczka na poczet zakupu lokalu, w ramach realizacji Umowy przedwstępnej, zawartej z Inwestorem Zastępczym związanej z zakupem wspomnianej wcześniej, Kredytowanej Nieruchomości.

Z pomocą ww. kredytu nabyli Państwo od Inwestora Zastępczego (Dewelopera) i wykończyli mieszkanie znajdujące się w (…), w udziałach po 1/2, co zostało potwierdzone aktem notarialnym ustanowienia odrębnej własności lokalu, umową sprzedaży lokalu i umową sprzedaży udziału we współużytkowaniu wieczystym nieruchomości Rep. A nr (…) z dnia 2 marca 2007 roku. Do mieszkania przynależy piwnica, która objęta jest tą samą księgą wieczystą i wliczona jest do powierzchni nieruchomości.