Interpretacja indywidualna z dnia 8 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDWT.4011.81.2023.1.DS

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia udziałów w nieruchomości otrzymanej w darowiźnie od ojca celem spłaty kredytów hipotecznych zaciągniętych na własne cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

–prawidłowe w części dotyczącej możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego w związku z wydatkowaniem przychodu uzyskanego ze sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym na spłatę wskazanych we wniosku kredytów zaciągniętych na własne cele mieszkaniowe (pyt. 1),

–nieprawidłowe w części dotyczącej możliwości zastosowania ww. zwolnienia w sytuacji unieważnienia umowy kredytu (pyt. 2).

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 października 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

(…) 2011 r. zawarł Pan umowę o kredyt mieszkaniowy z A na zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu położonego w B (Umowa nr (...)).

(…) 2011 r. zakupił Pan wyżej wymienione mieszkanie ze środków własnych oraz pochodzących z kredytu hipotecznego na potrzeby realizacji własnych celów mieszkaniowych. W mieszkaniu tym mieszkał Pan do (…) 2021 r. Od tego czasu mieszkanie jest wynajmowane.

(…) 2019 r. wraz z małżonką zawarł Pan umowę o kredyt mieszkaniowy z C na zakup innego lokalu mieszkalnego położonego w B (Umowa nr (...)).

(…) 2020 r. wraz z małżonką zakupił Pan wyżej wymienione mieszkanie ze środków własnych oraz pochodzących z kredytu hipotecznego na potrzeby realizacji własnych celów mieszkaniowych. W mieszkaniu tym mieszka Pan od (…) 2021 r.