Interpretacja indywidualna z dnia 13 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.330.2023.2.MJ

Zwolnienie od podatku w związku z wydatkowaniem przychodu ze sprzedaży mieszkania na spłatę pożyczki.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego wpodatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 września 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 30 sierpnia 2023 r., o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 10 października 2023 r. (wpływ 12 października 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat a spłata kredytu

W 2020 r. po śmierci Mamy Wnioskodawczyni otrzymała od Ojca mieszkanie. Wcześniej w 2019 r. Wnioskodawczyni kupiła działkę budowalną na której w przyszłości chciała postawić drewniany mały domek aby w nimi zamieszkać na emeryturze za ok. 20 lat.

Przez pandemię COVID i związany z nią wzrost cen Wnioskodawczyni podjęła decyzję, że domek postawi wcześniej bo skoro działkę już ma to domek może stać. Drewno też zaczęło drożeć i właściciel firmy stawiającej domki uświadomił Wnioskodawczyni, że od nowego roku cena domku wzrośnie o 30% więc w grudniu 2020 r. Wnioskodawczyni podpisała umowę z firmą (…), która buduje małe drewniane domki całoroczne z grubego bala.

O kredyt Wnioskodawczyni zaczęła się ubiegać od końca marca 2021 r. jednak (...) banki odmówiły jej udzielenia jakiegokolwiek kredytu/pożyczki ponieważ do tej pory „nie brała kredytu” i „nie brała nic na raty” więc była niewiarygodnym klientem. Dopiero pod koniec maja 2021 r. macierzysty bank Wnioskodawczyni (…) udzielił jej kredytu na 10 lat na kwotę (...) zł w tym ubezpieczenie i prowizje. Niestety kredyt nie był hipoteczny ze względu na zbyt krótki czas na załatwienie dokumentacji – Wnioskodawczyni zależało na czasie ponieważ musiała wpłacić I ratę dla firmy aby pracownicy mogli zacząć budowę. Jako załącznik Wnioskodawczyni dołącza przelewy bankowe: (…) zł zaliczka przy podpisywaniu umowy, (…) zł I transza, (…) zł II transza + (…) zł przy odbiorze budynku – za pokwitowaniem. Odbiór budynku odbył się pod koniec sierpnia 2021 r. i stał niezamieszkany do czerwca 2023 r.