Interpretacja indywidualna z dnia 6 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.710.2023.2.BM

Ulga mieszkaniowa.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 lipca 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 25 grudnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sprzedaży nieruchomości.

Uzupełniła go Pani – pismem z 11 września 2023 r. (wpływ 13 września 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Otrzymała Pani od mamy w darowiźnie 3/4 domu, (1/4 domu otrzymała Pani w spadku po ojcu).

Dom sprzedała Pani w roku 2022 przed upływem pięciu lat od darowizny za kwotę 620000 zł.

Od kwoty 465000 będzie Pani musiała zapłacić podatek, chyba, że kwotę tę przeznaczy Pani na cele mieszkaniowe. Dom sprzedała Pani właśnie z takim zamiarem, by pieniądze z tej sprzedaży przeznaczyć na budowę domu zabezpieczającego podstawowe potrzeby mieszkaniowe w innym miejscu.

Działka, której jest Pani wraz z mężem współwłaścicielką została oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako 26URL - tereny rekreacji i sportu, na których dozwolona jest budowa obiektów budowlanych - budynków rekreacyjnych, pawilonów, domów kempingowych. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania w zezwoleniu na budowę widnieje nazwa obiektu jako „budynek rekreacyjny”.

Chce Pani wiedzieć, czy ulga ze sprzedaży domu wciąż będzie Panią obowiązywała, jeżeli pieniądze ze sprzedaży przeznaczy Pani na budowę domu na przedmiotowej działce, w którym będzie Pani zamieszkiwała na stałe.

Jest Pani na emeryturze i wraz z mężem chce Pani zmienić miejsce zamieszkania, a wybudowany dom będzie spełniał Państwa cele mieszkaniowe przez cały rok.

W orzecznictwie Naczelnego Sądu Administracyjnego oraz Sądu Najwyższego utrwaliło się stanowisko, że dom letniskowy, czy rekreacyjny może być zaliczony do kategorii budynków mieszkalnych tylko wtedy, gdy będzie użytkowany faktycznie przez właściciela i jego bliskich, służąc tym samym zaspokojeniu podstawowych potrzeb mieszkaniowych.