Interpretacja indywidualna z dnia 7 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.402.2023.2.KK

Skutki podatkowe umorzenia wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe w zakresie zaniechania poboru podatku w odniesieniu do umorzonej kwoty części kredytu wydatkowanego na budowę budynku pełniącego funkcję pokoju gościnnego, pralni oraz pomieszczenia z warsztatem hobbystycznym oraz prawidłowe w pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 maja 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych umorzenia wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 2 sierpnia 2023 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pierwszy, już w całości spłacony w 2019 r., kredyt zawarł Pan 27 maja 2004 r. z bankiem (dalej zwany: „kredytem spłaconym”). Kredyt był kredytem frankowym. W ramach jego spłaty, nie korzystał Pan z żadnego zaniechania poboru podatku od kwot umorzonych wierzytelności z tytułu ww. kredytu mieszkaniowego. Środki z kredytu spłaconego przeznaczył Pan na zakup mieszkania, w którym mieszkał i nadal mieszka, w czasie, gdy przebywa we ... Kredyt spłacony był zabezpieczony w postaci hipoteki ustanowionej na ww. mieszkaniu.

26 października 2006 r. zawarł Pan z Bankiem umowę kredytu hipotecznego waloryzowanego do franka szwajcarskiego (dalej zwanego: „CHF”), na zakup mieszkania (dalej zwany: „kredytem (…)). Aktualnie kredytodawcą, na mocy zmian właścicielskich po stronie banku, jest Bank, dalej zwany: „Bankiem”. Środki z kredytu (…) zostały w całości przeznaczone na zakup mieszkania położonego we ... Mieszkanie było i jest wynajmowane przez Pana, a przychód uzyskiwany z tego tytułu opodatkowywany. Kredyt (…) jest zabezpieczony w postaci hipoteki ustanowionej na ww. mieszkaniu.