Interpretacja indywidualna z dnia 20 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.85.2023.2.KC

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w przypadku zakupu dwóch lokali mieszkalnych stanowiących odrębną nieruchomość.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych stanu faktycznego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 lutego 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 6 lutego 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 27 marca 2023 r. (data wpływu 31 marca 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W listopadzie 2019 r. zakupiła Pani działkę w A. z rozpoczętą budową domu. Budowę domu dokończyła Pani systemem gospodarczym. Ze względów osobistych, postanowiła Pani jednak sprzedać dom i zamieszkać w bloku. Ostateczna sprzedaż domu nastąpiła 18 lutego 2022 r.

Równolegle z poszukiwaniem kupca domu, szukała Pani mieszkania w B., w którym mogłaby zamieszkać. 8 lutego 2022 r. wpłaciła Pani zadatek na zakup mieszkania o powierzchni 44,54 m², usytuowanego na poddaszu (3 piętro) bloku w B., który został wybudowany w 2013 r. Akt zawarcia umowy kupna tego lokalu mieszkalnego, stanowiącego odrębną nieruchomość, został podpisany 7 marca 2022 r.

W międzyczasie, jeszcze przed zakupem ww. mieszkania, ale już po wpłaceniu ww. zadatku, została Pani przedstawiona oferta sprzedaży innego - większego lokalu mieszkalnego, znajdującego się na tym samym osiedlu w B. Oferta dotyczyła mieszkania o powierzchni 56,45 m, stanowiącego odrębną nieruchomość, usytuowanego na parterze bloku również wybudowanego w 2013 r. Mieszkanie to, w odróżnieniu od pierwszego, było bardziej przestronne dzięki większej powierzchni, braku skosów (które były w mniejszym mieszkaniu) oraz posiadaniu dwóch balkonów. Ponadto wraz z zakupem tego mieszkania istniała możliwość zakupu jednego miejsca parkingowego z osobną księga wieczystą oraz wynajęcia drugiego takiego miejsca, co było dużym udogodnieniem w porównaniu z mniejszym mieszkaniem, dla którego było przypisane tylko jedno miejsce parkingowe.