Interpretacja indywidualna z dnia 3 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.890.2022.4.EC

Zwolnienie od podatku dochodu ze sprzedaży udziału w nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 października 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od podatku dochodu ze sprzedaży udziału w nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi  na wezwania – pismem złożonym 10 stycznia 2023 r. oraz pismem złożonym   z 31 stycznia 2023 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 16 listopada 2021 r. zgodnie z aktem notarialnym (protokół dziedziczenia) Wnioskodawca nabył 1/2 lokalu mieszkalnego po zmarłej siostrze. W dniu 28 marca 2022 r. Wnioskodawca zbył swój udział, tj. udział 1/2 w lokalu mieszkalnym według aktu notarialnego sprzedaży w kwocie 122 500 zł. Otrzymaną kwotę Wnioskodawca przeznaczył na spłatę kredytu (pożyczki ekspresowej) zaciągniętej w dniu 30 maja 2018 r. w banku …. Ww. kredyt Wnioskodawca wraz małżonką przeznaczyli na budowę i wykończenie domu jednorodzinnego, rozpoczętą przez Wnioskodawcę. Rozliczając zbycie udziału 1/2 w lokalu mieszkalnym w PIT-39 za 2022 r., Wnioskodawca chce wykazać kwotę 122 500 zł jako przychód zwolniony.

W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawca nadmienia, że siostra zmarła 13 lipca 2021 r.  

W akcie dziedziczenia (z 16 listopada 2021 r.) Wnioskodawca otrzymał 1/2 część lokalu mieszkalnego, mieszczącego się w nieruchomości o numerze …., objętego księgą wieczystą nr …….. Sprzedaż tego lokalu nie nastąpiła w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Cały przychód ze sprzedaży udziału 1/2 w lokalu mieszkalnym Wnioskodawca przeznaczył na spłatę pożyczki ekspresowej. Wnioskodawca ubiegał się wraz z żoną o pożyczkę hipoteczną na budowę domu, ale ani wiek, ani dochody małżonków