Interpretacja indywidualna z dnia 6 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.557.2022.2.ŁS

Zastosowanie zwolnienia przedmiotowego w związku z wydatkowaniem przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego w związku z wydatkowaniem przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 września 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan – na wezwanie organu – pismem z datą wpływu 22 listopada 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Zamierza Pan dokonać zawarcia w 2022 r. umowy deweloperskiej, której celem będzie budowa domu mieszkalnego jednorodzinnego. Dom ten będzie przeznaczony na zaspokojenie Pana potrzeb mieszkaniowych.

W 2023 r. dokona Pan nabycia mieszkania, które będzie wykorzystywał na cele mieszkaniowe do czasu odbioru domu jednorodzinnego. Planowany odbiór domu jednorodzinnego zgodnie z umową deweloperską oraz przeniesienie własności tego domu na rzecz Pana nastąpi 31 grudnia 2024 r.

Dom będzie w stanie deweloperskim. Celem zamieszkania w tym domu będzie musiał Pan dokonać dodatkowych nakładów związanych z jego wykończeniem. Wykończenie domu nabytego w ramach umowy deweloperskiej oraz jego zasiedlanie przez Pana nastąpi 30 czerwca 2028 r.

Środki na nabycie domu w ramach umowy deweloperskiej zostaną uzyskane z kredytu bankowego, uzyskanego już w 2022 r. Od 2022 r. będzie Pan dokonywał spłaty kredytu zaciągniętego na cele budowy domu.

Środki pieniężne na zakup mieszkania będą stanowiły środki własne, pochodzące z uzyskiwanych przez Pana dochodów oraz posiadanych oszczędności.