Interpretacja indywidualna z dnia 19 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.574.2022.2.MK

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego - spłata kredytu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 czerwca 2022 r. został złożony Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 9 sierpnia 2022 r. (wpływ 9 sierpnia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest jedynym właścicielem nieruchomości, którą nabył w 2017 r. i zamierza sprzedać w 2022 r. W związku z czym istniałaby konieczność zapłaty podatku od przychodu ze zbycia nieruchomości. Mieszkanie jest obciążone kredytem hipotecznym. Wnioskodawca jest jedynym kredytobiorcą. Dodatkowo Wnioskodawca jest współwłaścicielem drugiej nieruchomości, w której 50% udziału należy do Niego, a drugie 50% nabył wraz z małżonką na współwłasność małżeńską. Obecnie tę drugą nieruchomość zamieszkuje wraz z dwójką dzieci. Druga nieruchomość również jest obciążona kredytem hipotecznym wziętym wspólnie na Wnioskodawcę i Jego małżonkę. Ponieważ obie nieruchomości nie mają wielkiego metrażu, małżonkowie planują po zbyciu nieruchomości nabytej w 2017 r. kupić działkę budowlaną.

W uzupełnieniu Wnioskodawca wskazał, że lokal mieszkalny, który nabył 1 czerwca 2017 r., to lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność. Kredyt został zaciągnięty w banku z siedzibą w Polsce. Drugi lokal mieszkalny Wnioskodawca nabył 4 czerwca 2012 r. (50% praw do nieruchomości) oraz 27 listopada 2019 r. (nabycie 50% na współwłasność małżeńską). Jest to lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność. Kredyt na jego zakup został zaciągnięty w banku z siedzibą w Polsce.