Interpretacja indywidualna z dnia 3 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.569.2022.2.PZ

Wydatkując przychód ze sprzedaży w 2019 r. mieszkania, w okresie trzech lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiła sprzedaż ww. mieszkania , na poczet ceny nabycia lokalu mieszkalnego, którego będzie Pan jedynym właścicielem w związku z zawarciem przez Pana 31 maja 2022 r. umowy deweloperskiej na zakup mieszkania, w którym to będzie Pan realizował własne cele mieszkaniowe – uzyskany z ww. sprzedaży dochód będzie mógł korzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d) i art. 21 ust. 26 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ale tylko wówczas, jeżeli umowa przeniesienia własności w formie aktu notarialnego na Pana rzecz zostanie zawarta do dnia 31 grudnia 2022 r.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 czerwca 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan– w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 29 lipca 2022 r. (wpływ 29 lipca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Sprawa dotyczy sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat od jej nabycia i obowiązku zapłaty podatku PIT w wysokości 19 proc. oraz kupna nowej nieruchomości (wpłaty stu procent jej ceny do dewelopera), ale braku realnej możliwości uzyskania aktu notarialnego w wymaganym okresie (trzech lat od sprzedaży nieruchomości) aby móc otrzymać tzw. ulgę podatkową. Zaistniała sytuacja jest wynikiem decyzji o rozwodzie (sprzedaż mieszkania) oraz trzyletnim braku możliwości kupna nowej nieruchomości (wyrok sądu, rozprawy przesuwane z powodu pandemii koronawirusa), a także (po zakupie mieszkania w stanie deweloperskim) zakończenia budowy i w następstwie niezbędnych zgód urzędowych na odebranie nieruchomości.