Interpretacja indywidualna z dnia 27 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.300.2.ASZ

Zwolnienie wniesienia aportu niepieniężnego w postaci prawa własności zabudowanej nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 maja 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 26 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia wniesienia aportu niepieniężnego w postaci prawa własności zabudowanej nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 5 lipca 2022 r. (data wpływu 8 lipca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Miasto C. jest czynnym podatnikiem VAT. Jako jednostka samorządu terytorialnego posiada osobowość prawną.

Miasto C. przystąpiło do spółki „S.”. Podstawowym celem gospodarczym spółki jest budowanie domów mieszkalnych oraz ich eksploatacja na zasadach najmu. Środki na pokrycie kapitału zakładowego spółki pochodzą z wkładów pieniężnych i niepieniężnych gmin, które przystąpiły do spółki. Miasto posiada już udziały w spółce, a teraz zamierza wnieść aportem do spółki prawo własności zabudowanej nieruchomości gruntowej nr x arkusz mapy x o powierzchni 0,4028 ha położonej w C. zapisaną w KW xxx.

Prawo własności zostało nabyte przez Gminę Decyzją Wojewody nr xxx z dnia 09.12.1997 (komunizacja) dla działki x, z której w wyniku podziałów geodezyjnych, powstała działka numer x. Transakcja nie podlegała opodatkowaniu VAT. W momencie przejęcia przez Gminę nieruchomości znajdowały się na niej „ogródki działkowe”, które były zabudowane altankami. Do dnia dzisiejszego na nieruchomości znajdują się budynki altan działkowych o zróżnicowanej konstrukcji: murowane, drewniane, z płyt pilśniowych w złym stanie technicznym, częściowo zdewastowane oraz trzy garaże blaszane. Wymienione obiekty budowlane powstały w latach 80-90 XX wieku. Gmina nie była wówczas właścicielem przedmiotowego terenu. Brak jest pozwoleń na budowę dla nakładów znajdujących się na działce nr x. Po przejęciu nieruchomości, Gmina podpisała umowy dzierżawy gruntów z ich użytkownikami lecz obecnie wszystkie te umowy zostały rozwiązane. Budynki nie są użytkowane. Gmina nigdy nie ponosiła wydatków na wybudowanie budynków, a także nie przeprowadzała żadnych remontów.