Interpretacja indywidualna z dnia 8 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.64.2024.2.DS

Opodatkowanie podatkiem VAT transakcji sprzedaży udziału w prawie własności nieruchomości oraz brak możliwości zastosowania zwolnienia od podatku dla tej transakcji.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe zakresie braku opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży udziału w prawie własności nieruchomości oraz prawidłowe w zakresie braku możliwości zastosowania zwolnienia od podatku dla transakcji sprzedaży ww. udziału w nieruchomości.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 stycznia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 19 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 15 kwietnia 2024 r. (wpływ 18 kwietnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

30 kwietnia 2021 r na mocy aktu notarialnego Rep. (…) zakupiła Pani w drodze przetargu od Gminy (...) 1/4 udziału w prawie własności nieruchomości położonej w (…) przy ul. (…), utworzonej z niezabudowanej działki nr 1 o pow. 0,0949 ha za kwotę brutto łącznie z VAT (...) złotych z uwagi na fakt, że Gmina (...) była podatnikiem VAT. Ponieważ nie była Pani podatnikiem VAT - jako osoba fizyczna - podatku naliczonego VAT od powyższej transakcji Pani nie odliczyła.

Wskazuje Pani, że prowadzi działalność gospodarczą w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, ale nie prowadzi Pani działalności w zakresie ich zakupu i sprzedaży.

Podkreśla Pani, że ww. udział w postaci 1/4 działki nabyła Pani do swojego prywatnego, osobistego majątku, bowiem w chwili nabycia tego udziału posiadała Pani z mężem rozdzielność majątkową.

Z uwagi na fakt, że rzeczona działka jest objęta aktualnym MPZP jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej, miała Pani zamiar wspólnie z pozostałymi współwłaścicielami wybudować budynek wielorodzinny, nie pod sprzedaż ale z przeznaczeniem na własny użytek - pod prywatny wynajem.