Interpretacja indywidualna z dnia 26 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.84.2024.2.AB

Zwolnienie od podatku VAT sprzedaży budynku mieszkalno-usługowego wraz z gruntem, przekroczenia limitu zwolnienia podmiotowego oraz obowiązku rejestracji jako podatnik VAT czynny.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 lutego 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 30 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT sprzedaży budynku mieszkalno-usługowego wraz z gruntem, przekroczenia limitu zwolnienia podmiotowego oraz obowiązku rejestracji jako podatnik VAT czynny.

Uzupełnili go Państwo 23 kwietnia 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przedmiotem działalności Firma (...) sp. z o.o. jest (…) - Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. Spółka dnia 07.10.2019 roku nabyła nieruchomość - budynek mieszkalno - usługowy wraz z gruntem za cenę (…) zł - Akt notarialny z (…) Repertorium A numer (…). Nieruchomość jest położona przy ul. (…) w (…).

Została nabyta od osoby fizycznej, podatnikowi nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT. Nieruchomość została wprowadzona do środków trwałych firmy. Budynek wymagał generalnego remontu. W dniu (...) 2020 r. uzyskano pozwolenie na rozbudowę, przebudowę i nadbudowę budynku mieszkalno-usługowego. Prace trwały do (...) 2020 r. Nakłady na modernizację wyniosły (...) zł, a więc przekroczyły 30% wartości początkowej nieruchomości. W dniu 26.01.2021 r. spółka uzyskała pozwolenie na użytkowanie. W miesiącu 01/2021 spółka zaczęła wynajmować lokale mieszkalno - usługowe. Spółka korzystała ze zwolnienia podmiotowego w VAT na podstawie art. 113 ust. 1 i 9 - przychody nie przekraczały 200 tyś. zł rocznie.