Czy sprzedaż lokalu użytkowego z udziałem w gruncie pozbawia prawa do zwolnienia podmiotowego VAT

Przedsiębiorca, korzystający ze zwolnienia na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (dalej: ustawa o VAT) od początku prowadzenia działalności gospodarczej, sprzedał lokal użytkowy (wraz z przysługującym mu udziałem we współwłasności gruntu). Lokal i udział w gruncie stanowią środki trwałe w jego firmie (lokal użytkowy podlegał amortyzacji). Lokal został nabyty od dewelopera we wrześniu 2012 r. i był wynajmowany innym firmom w ramach prowadzonej przez przedsiębiorcę działalności gospodarczej. Od momentu nabycia na lokal nie były ponoszone nakłady o charakterze ulepszeniowym. Jego sprzedaż korzystała ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Czy sprzedaż ta spowoduje utratę prawa do korzystania ze zwolnienia podmiotowego VAT na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy o VAT?