Interpretacja indywidualna z dnia 29 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.533.2026.2.RST
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
30 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania planowanej sprzedaży działek budowlanych powstałych z podziału działki nr 1. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem, które wpłynęło 1 września 2026 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (dalej: „ustawa o VAT”). Nieruchomość gruntowa stanowiąca obecnie własność Wnioskodawcy została nabyta do majątku prywatnego z zamiarem osobistego wykorzystania w drodze Umowy przekazania gospodarstwa rolnego od A.A. i B.B. rodziców i nie była nabywana w celu jej zawodowego, zorganizowanego obrotu lub dalszej odsprzedaży w ramach działalności gospodarczej. Umowa w formie aktu notarialnego nr (...) z dnia 11 lipca 1990 roku (...) Biuro Notarialne w (...). Nieruchomość ta położona jest na terenie Gminy Wiejskiej (...), województwo (...), powiat (...), jednostka ewidencyjna (...), obręb (...), nr działki 1. Dla obszaru, na którym jest położona, nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Z uwagi na brak planu, na wniosek Wnioskodawcy zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy dla przedmiotowej działki nr 1, określające możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na tym terenie. Decyzja nr (...) o warunkach zabudowy z dnia 10 lipca 2025 roku znak (...) Wójt Gminy (...). Decyzja o warunkach zabudowy ustalała warunki zabudowy - budowa dziewięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z wewnętrzną drogą dojazdową na terenie działki 1 obręb (...). Wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest konsekwencją braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i stanowi zwykłą, ustawowo wymaganą procedurę dla zmiany sposobu zagospodarowania terenu. Wnioskodawca dokonał następnie podziału jednej działki 1 obręb (...) na 9 odrębnych działek budowlanych, w celu ich potencjalnej sukcesywnej sprzedaży. Postanowienie Wójta Gminy (...) z dnia 22 września 2025 r. znak (...) - pozytywne zaopiniowanie podziału działki 1 na działki o numerach 3-11 z czego działka 2 jest wydzielona pod drogę wewnętrzną. Podział miał na celu ułatwienie zbycia nieruchomości, ponieważ rynek nie wykazywał zainteresowania nabyciem dużej, niepodzielonej działki oraz odpowiadał typowym wymaganiom co do minimalnych powierzchni działek pod zabudowę mieszkaniową.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
