Interpretacja indywidualna z dnia 19 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.70.2022.2.SR

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia w drodze zamiany lokalu mieszkalnego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 stycznia 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 28 marca 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Zwraca się Pani z zapytaniem w związku z przeprowadzoną przez Panią transakcją. W dniu 30 listopada 2021 r. rodzice w akcie darowizny, podarowali Pani mieszkanie o wartości 350 000 zł, darowizna jest zwolniona z podatku od spadków i darowizn ze względu na zwolnienie – grupa podatkowa (córka i rodzice). Darowane mieszkanie było przedmiotem kolejnej transakcji w dniu 13 stycznia 2022 r. – to jest zamiany na dom z dopłatą z Pani strony. Wartości tej transakcji są następujące: wartość Pani mieszkania 350 000 zł, wartość domu 580 000 zł. Nastąpiła więc zamiana nieruchomości – mieszkanie za dom z dopłatą z Pani strony kwoty 230 000 zł.

W uzupełnieniu wskazała Pani, że:

-Mieszkanie, które było przedmiotem umowy zamiany jest położone w województwie … w miejscowości …, kod pocztowy …, ul. …, jest to lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność.

-Zbycie lokalu nie nastąpiło w wykonywaniu działalności gospodarczej, zbyła je Pani jako osoba prywatna.

-Miejsce położenia nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym to województwo …, gmina …, kod pocztowy …, miejscowość …, ul. …, stan prawny to prawo własności na podstawie umowy zamiany.

-Nabycie budynku mieszkalnego nastąpiło w celu zamieszkania w nim przez Panią, co już nastąpiło. Aktualnie realizuje Pani już własne cele mieszkaniowe mieszkając w nabytym budynku. Budynek nie będzie udostępniany nieodpłatnie lub odpłatnie osobom trzecim.