Interpretacja indywidualna z dnia 12 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.1274.2021.2.RK

Ocena skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych.

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 grudnia 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 14 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy określenia źródła przychodów. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 23 marca 2022 r. (wpływ 30 marca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni wybudowała na działce, której jest wraz z mężem współwłaścicielem 26 garaży wolnostojących z przeznaczeniem ich na wynajem. Przed planowanym wynajmem chce ustalić, czy musi zakładać działalność gospodarczą, czy też wystarczające będzie odprowadzanie podatku na zasadach ogólnych dla osób fizycznych od wynajmu.

W piśmie z 23 marca 2022 r., stanowiącym uzupełnienie wniosku, Wnioskodawczyni wskazała, że nie prowadzi działalności gospodarczej. Wnioskodawczyni nieruchomość nabyła na podstawie umowy sprzedaży z dnia 28 czerwca 2017 r., we współwłasności małżeńskiej z mężem. Garaże wolnostojące zostały wybudowane w marcu 2022 r. Umowy najmu garaży wolnostojących Wnioskodawczyni będzie zawierała osobiście. Umowy wynajmu garaży z najemcami nie będą zawierane w ramach działalności gospodarczej. Wynajem garaży będzie miał charakter okazjonalny jako dodatkowe źródło dochodu wg zapotrzebowania ewentualnych najemców. W chwili obecnej zainteresowanie jest na kilka garaży. Wnioskodawczyni nie będzie korzystała z biur obsługi nieruchomości. Prowadzony wynajem garaży wolnostojących nie będzie spełniał przesłanek działalności gospodarczej, o której mowa w art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przychody uzyskiwane z najmu będą kwalifikowane do art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wnioskodawczyni chce się rozliczać w ramach ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Wnioskodawczyni będzie rozliczała się samodzielnie z prowadzonego wynajmu garaży wolnostojących i odprowadzała podatek do Urzędu Skarbowego.