Interpretacja indywidualna z dnia 2 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDST2-1.4011.429.2026.1.KB

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 lipca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych oraz zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą wpisaną do CEIDG, uzyskiwane przychody rozlicza w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Wnioskodawczyni nie jest czynnym podatnikiem VAT (korzysta ze zwolnienia).

Wnioskodawczyni jest właścicielką jednego lokalu mieszkalnego, stanowiącego jej jedyny własnościowy lokal mieszkalny. Lokal ten Wnioskodawczyni wynajmuje w ramach prowadzonej działalności gospodarczej (przedmiot działalności: wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi – PKD 68.20.Z). Lokal nie stanowi środka trwałego w działalności i nie został wprowadzony do ewidencji środków trwałych.

Wnioskodawczyni zawarła z najemcami umowę najmu instytucjonalnego lokalu mieszkalnego. Zgodnie z jej postanowieniami najemcy zobowiązani są do uiszczania:

a)czynszu najmu stanowiącego wyłączne wynagrodzenie Wnioskodawczyni jako wynajmującej, w stałej miesięcznej kwocie 3 000,00 zł;

b)opłaty (czynsz administracyjny) związanej z utrzymaniem lokalu oraz części wspólnych budynku i jego otoczenia, obejmującą opłaty za: centralne ogrzewanie, podgrzanie wody, zimną wodę i ścieki, wywóz nieczystości, eksploatację oraz fundusz remontowy, opłacaną zaliczkowo na rzecz wspólnoty mieszkaniowej, płatną co miesiąc z góry do 10. dnia każdego miesiąca na rachunek bankowy Wnioskodawczyni;