Interpretacja indywidualna z dnia 1 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.473.2026.3.DP

Interpretacja indywidualna

– stanowisko jest w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków związanych z rozszerzeniem działalności gospodarczej w związku z zakupem pensjonatu w A – jest:

·prawidłowe w części dotyczącej uznania za koszty uzyskania przychodów wydatków poniesionych na prowizję zapłaconą pośrednikowi nieruchomości oraz wynagrodzenia za usługi consultingowe obejmujące usługi doradcze związane z pozyskaniem funduszy unijnych,

·nieprawidłowe w części dotyczącej zakwalifikowania wydatków poniesionych na prowizję zapłaconą pośrednikowi do kosztów bezpośrednich,

·nieprawidłowe w części dotyczącej wydatków związanych z najmem kampera.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 maja 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – pismami z 15 czerwca 2026 r. (wpływ 19 czerwca 2026 r.) oraz 13 lipca 2026 r. (wpływ 16 lipca 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2024 r. w ramach rozszerzenia swojej działalności kupiła Pani nieruchomość (pensjonat) do remontu w miejscowości A przy ulicy B1.

Zakup nieruchomości odbył się za pomocą pośrednika wynajętego przez stronę sprzedającą. Zapłata faktury VAT wystawionej przez pośrednika była warunkiem zakupu nieruchomości.

Skorzystała Pani z usług firmy consultingowej, która zajmowała się usługami doradczymi w ramach pozyskania funduszy unijnych. Wystawiona została faktura VAT na usługi.

Prace remontowe w nowo zakupionym pensjonacie zostały rozpoczęte na przełomie lipca i sierpnia 2024 r. Wynajęła Pani „samochód specjalny kempingowy”, który pełnił funkcję mobilnego biura i zaplecza noclegowego. W pojeździe prowadzono bieżące czynności organizacyjne i administracyjne związane z realizacją inwestycji, w tym koordynację prac wykonawców, kontakt z dostawcami, przygotowywanie dokumentacji oraz planowanie kolejnych etapów robót.