Interpretacja indywidualna z dnia 6 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.684.2026.2.AK

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

·prawidłowe w zakresie skutków podatkowych związanych z planowaną sprzedażą części niezabudowanej działki gruntu niewykorzystywanej w działalności gospodarczej oraz

·nieprawidłowe w pozostałym zakresie.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

27 lipca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 27 lipca 2026 roku o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnili go Państwo pismem z 17 sierpnia 2026 r. (wpływ 17 sierpnia 2026 r.) oraz pismem z 25 sierpnia 2026 r. (wpływ 27 sierpnia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1.Zainteresowany będący stroną postępowania:

AA;

2.Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

BA

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcy, małżonkowie są właścicielami nieruchomości niezabudowanej gruntowej, działki o numerze ewidencyjnym 1 o powierzchni 1,36 ha, położonej w (…). Na podstawie danych z ksiąg wieczystych, stwierdza się, że nieruchomość wskazana w zdaniu poprzednim, jest oznaczona w ewidencji gruntów jako grunty orne. Działka wpisana jest do księgi wieczystej (…), prowadzonej przez Sąd Rejonowy. Wnioskodawcy posiadają prawo własności nieruchomości na zasadzie wspólność ustawowej majątkowej małżeńskiej. Nieruchomości została nabyta przez małżonków w drodze notarialnej umowy sprzedaży, zawartej 16 sierpnia 1990 roku. Działka nie była nabyta w ramach działalności gospodarczej jak również nie została wprowadzona do ewidencji środków trwałych oraz nie była amortyzowana przez żadnego z małżonków. Dla przedmiotowego terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony 28 grudnia 2007 roku, a nieruchomość jest oznaczona symbolem „2 U” – teren usług handlu i gastronomii. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego został uchwalony z inicjatywy Gminy. Sprzedający nie występowali z wnioskiem o jego sporządzenie. Również nie podjęto żadnych działań o charakterze inwestycyjnym, tj.: nie uzyskano pozwolenia na budowę, nie wykonano dróg wewnętrznych, nie wykonano podziału działki, nie wykonano uzbrojenia terenu ani innych prac infrastrukturalnych, budowlanych czy modernizacyjnych.